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广州成立房地产租赁协会140多家租赁经营单位参与

发布时间:2019-10-17 23:05:51 阅读: 来源:焊锡机厂家

今年早些时候广州市政府推出租房16条,首提“租购同权”,再加上最近几次拍地都出现开发商拿地100%自持的案例,这些细节再清楚不过的显示,从中央到地方租房正在成为和买房同样重要的消费行为,有专家估算,全国由此产生的市场蛋糕以万亿计。

面对全新的行业全新的市场,昨日140多家租赁经营单位,联合成立了广州市房地产租赁协会,为广州租房市场的走向进行讨论和分析。

十多家品牌公寓入驻

在协会成立的仪式上,市住建委总工程师李敏霞提出,希望协会能依托平台优势,推行阳光租赁,促使公寓企业不断提升管理和服务水平,同时协会还需要充分发挥桥梁和纽带作用,对政府的管理提供参谋和顾问。

资料显示,目前进入广州市场的品牌公寓多达十多家,房源至少几千套,其中既包括传统开发商旗下的保利公寓、碧桂园凤祺公寓、万科泊寓,也包括新兴的公寓管理单位如YOU+国际青年社区、魔方公寓、窝趣轻社区。

在仪式上,广州市房地产租赁协会的首届会长刘昕(you+国际青年公寓的联合创始人)表示,协会将建设成为一个专业的服务性行业组织,以“政策、金融、教育、供应链”为协会的四大工作职能,加速广州租赁行业的发展。

在政策方面,协会已经积极参与了住房租赁新政的制定;在金融方面,协会与建设银行广东省分行开创了产协融合作新模式,与建设银行签署了金融战略合作框架协议,由协会出面加强与建设银行的深度合作,协助配合建设银行对于广州租赁行业市场三年投放上千个亿的专项扶持贷款工作,惠顾整个广州的住房租赁行业企业。而在供应链方面,协会与海尔集团开创了产协供应链合作新模式,与海尔集团签署了合作框架协议,实现行业供应链中央集采,以最优的性价比惠顾所有会员企业。对于人才教育培训方面,协会与中饭协开创了产协教育培训合作新模式,与中饭协签署教育培训合作模式框架协议。这四大职能驱动必将有力推动行业获得巨大发展,为广州打造租赁经济总部奠定基础。

建行全力支持广州公寓行业

以往公寓投资大、租房回报周期长,对于公寓管理中介来说,由于往往不是房源的产权所有者,只是二房东,很难从银行系统获得贷款和金融支持。对此,到场的建设银行广东省分行行长刘军也直言,过去大家都知道“要买房到建行”,未来会逐步过渡到“要租房找建行”,建行将通过贷款等金融手段,全力支持广州公寓行业的发展。

链家地产研究院市场研究中心经理许小乐提到,广深两地去年的人口流入比例依然排在国内城市前列,因此广深发展租房市场大有可为。过去广州租房市场重心经过了从中心城区到花都番禺的转移,目前随着黄埔增城的产业发展和人口迁移,有逐渐向东扩散的趋势。他还表示,建立市场化的租赁信息平台,解决房源信息与租客信用的问题对于培育租房市场非常重要。

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