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广州楼市:“五一”成交向暖 南沙增城“偏热” 图片

发布时间:2020-01-14 20:43:05 阅读: 来源:焊锡机厂家

广州楼市:“五一”成交向暖 南沙增城“偏热”

“五一”假期三天,广州一手楼市共成交479套,同比去年上涨18%。而楼价方面,尽管很多楼盘都借着新政的东风叫嚣着“涨价”,但今年“五一”假期三天广州全市成交均价为13189元/平方米,比去年同期下跌5%,楼市大体呈现出“以价换量”的态势。南沙借着自贸区的热头在假期仍然是买家关注的热点区域,而广州东部的增城、黄埔也凭借着“低价盘”吸引了极大的人气。

今年“五一”假期,广州房地产行业呈现出比以往两三年更高的热情。有楼盘销售负责人曾在节前向记者表示,为了“五一”的开盘仅是蓄客就用了近两个月的时间。“3·30政策对市场利好的作用,我们希望能在五一这个节点上一炮打响。”

与以往错峰推盘不同,楼盘的扎堆推新成为今年广州“五一”楼市的一大亮点。据经纬行研究中心不完全统计,“五一”假期前后,全市十二区共34个楼盘推出超3309套新货。

增城、南沙、番禺是今年广州“五一”期间推货最多的区域,分别占比为21%、21%和16%。推盘个数方面,增城和南沙分别以8个楼盘推新居全市首位,其他区域分别有1-3个楼盘推新。值得关注的是,假期内广州有3个新盘上市,分别为越秀区的东山上品、从化的雍晟岭南雅苑、南沙的港航华庭。东山上品上市略为缓解中心区域新货缺乏已久的状态。

而据中原地产的统计,从楼盘数量看,受政策刺激效应,今年选择五一假期开盘推新的楼盘较多,与去年“五一”假期或去年“十一”假期相比,楼盘数量增加70%-80%。从推货量来看,虽然今年“五一”假期的新推楼盘较多,但每个楼盘的推货量不大,大部分集中在100-150套之间,因此,总推货量与去年“五一”假期相比类似,均勉强过二千套。总推货量与去年“十一”假期相比,微增10%。而推出的产品,七成是住宅楼盘,主力推售户型以95-115平方米的三房改善户型为主。

“五一”前,政策在楼市方面的利好政策不断出台,使得这个假期广州楼市中的人气明显有所回升。记者了解到的,选择在假期开盘的项目都交出了不错的成绩单。南沙受到自贸区挂牌的刺激,楼市依然大热,“五一”前已经开盘的香江国际金融中心继续加推LOFT公寓再次售罄,黄埔区的中鼎君和名城、番禺的星尚也受到热捧基本售罄,4.29抢闸的峻森园、5.1当天推售的合生湖山国际和5.2开盘的东山上品,成绩也不俗,首日去化率在6-7成。

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