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楼市开发厦门周边带来跷跷板效应

发布时间:2020-03-13 17:40:54 阅读: 来源:焊锡机厂家

楼市:开发厦门周边带来跷跷板效应 2009/8/316:37:14  【字体:缩小放大】

8月31日讯(海峡导报记者吴景洪/文)延续上一周以来热点,厦门一周楼市的话题依然围绕周边或岛外的开发持续燃烧。一是厦门市交通委在省高速公路建设指挥部前期工作协调会曝出的,将建厦门南通道即连接厦门岛内和招商局漳州开发区的厦漳海底隧道的信息;另一则是厦门市委常委、常务副市长丁国炎在谈话中披露,厦门今年底或明年初将上马轻轨建设。

这两条新闻披露出的都是规划和城市交通建设方面的信息,而且都还在规划论证阶段,但谁都不能否认它们对厦门及周边楼市的强大影响。笔者手机已经收到了漳州开发区某楼盘的广告短信,大致的信息是该楼盘距规划中的厦漳海底隧道出口仅数百米云云。

当然,类似信息在网络上也引发了不少的口水战,其中不乏对“政府做托,推高周边地区及岛外房价”的担心。其实,在国务院支持福建加快建设海峡西岸经济区的背景下,海西龙头城市厦门加强基础设施建设的步伐是早就可以预料到的。这种基础设施的完善对厦门及周边地区人居环境的改善,并进而使物业升值也是正常的。

但是别忘了,现在岛内外房价、岛内与周边地区的房价仍存在巨大落差。这种落差造成岛内尤其是思明区一枝独秀,形成了类似“宁要岛内一张床,不要岛外一间房”的购房心态,很多人还是抱持不管是自住还是投资,都只看好岛内的偏执心态。这种心态也让岛内房价居高不下,很多在岛内工作的城市白领在岛内是一房难求,置业岛外或周边的话工作生活又极度不方便。而打破这种僵局的惟一出路还是岛内外一体化建设。

其实,开发厦门岛外或周边地区对岛内居民未尝不是利好,岛外人居环境的提升固然会助推岛外物业升值,但从长远看,总体趋势应是岛内外物业价格的趋同。当人们不再固守置业岛内的偏执心态时,跷跷板效应将使这种趋同表现让岛外物业升值的同时,岛内物业降价;而当大量原固守岛内的人口选择岛外或周边地区置业安居时,岛内的拥挤情况将得到改善。

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