怎么办理上海银行房产抵押贷款

上海银行是一家地方性的商业银行。主要的个人贷款业务类型包括个人消费贷款、购房贷款、经营贷款、综合类贷款和信用贷款等。其中，上海银行房产抵押贷款，因为其贷款额度高而一直受到关注。那么，上海银行房产抵押贷款的贷款对象是什么？办理上海房产抵押贷款的条件和需要提交的材料又分别是什么？办理上海银行房产抵押贷款的流程呢？

现在由小编来为您简单的介绍一下。

上海银行房产抵押贷款对象：1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的中国公民或港澳台居民；2、在境内工作时间超过一年，拥有中国本地房产的外籍个人。上海银行房产抵押贷款条件：1、有稳定的经济收入（要求工作时间在一年以上，而且在申请贷款时要求现有工作已经在连续一年以上）；2、同意办理个人征信、住房抵押，上海银行认为有必要时，同意办理有关交易合同和借款合同的公证；3、上海银行贷款经办行规定的其他条件。

办理上海银行房产抵押贷款需要提交的材料：

序号大类项目一身份证明资料身份证件、户口簿/户籍证明、婚姻状况证明二收入证明/收入替代品收入证明、收入替代品、资产证明等三交易证明资料房屋预售（买卖）合同及预付款发票（预付款收据）等四房产权利证明交易房屋产证及其户口簿复印件、抵押房屋产证五其他材料其他银行认为必要的申请材料上海银行房产抵押贷款期限：1、上海银行房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年。2、对于将到离退休年龄的借款人，期限最长计算到70周岁。3、贷款期限与抵押房屋的房龄之和最高不大于40年。上海银行房产抵押贷款还款方式：1、贷款期限在一年(含)以下的，采取到期一次还本付息方式。2、贷款期限在一年以上的，采取按月分期还款方式， 申请人可选择等额本息还款方式或等额本金还款方式。3、申请人可申请1-3年的宽限期还款方式，在宽限期内，只付息，不还本，待宽限期结束后，再按借款合同约定的等额本息还款等额本金还款方式进行还款。上海银行房产抵押贷款办理流程图：以上就是办理上海银行房产抵押贷款的基本内容，有需要办理的朋友一定要去当地的上海银行的网点进行咨询。特别是房产抵押贷款利率这一块，虽然一般是以央行公布的贷款基准利率为基础，但是其利率浮动大小是由贷款期限、所抵押的房产的质量、个人征信等诸多因素同时决定的。

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