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【消息】王健林的帝国野心万达的产业链疯狂扩张

发布时间:2020-12-25 19:19:53 阅读: 来源:焊锡机厂家

万达这个商业地产的大玩家正在自我颠覆。作为万达集团董事长的王健林将未来锁定在文化、旅游板块,“2020年将商业地产的比重降低到50%,彻底实现转型。” 提到万达,熟悉房地产业的人大概都会情不自禁用“帝国”来形容它。无论是惊人的发展速度、庞大的资产规模还是越来越完备的产业链,万达无疑创造了一个神话。在每一次转型和“大跃进”式发展的背后,是其掌门人王健林的国际化野心。

“胆子要大,脸皮要厚。到了黄河心也不死,撞了南墙也不回头”。这是王健林在多个公开场合说过的话。一路走来,他始终独辟蹊径、拒绝模仿。

万达核心“王健林”

提到万达,熟悉房地产业的人大概都会情不自禁用“帝国”来形容它。无论是惊人的发展速度、庞大的资产规模还是越来越完备的产业链,万达无疑创造了一个神话。在每一次转型和“大跃进”式发展的背后,是其掌门人王健林的国际化野心。

从住宅开发的顺风顺水到商业运营的如日中天,再到文化旅游产业的全面进攻以及国际化进程的突飞猛进,在外人看来,王健林的每次转型和扩张都“如履薄冰”,但就是这些看似不可实现的冒险想法,王健林却将其一一变成现实。

而作为一个超级庞大的产业王国,万达的扩张之路上一直争议不断,关于出海、关于资金、关于速度、关于规模。就连最近的国足教练卡马乔下课,也让万达陷入舆论风波。作为这个帝国的掌门人,王健林已经习惯在聚光灯下驳斥外界的种种质疑。

工商资料显示,截至2011年底,万达集团作为第一大股东持有万达商业地产53.533%的股份,王健林个人持股8.594%。由于王健林同时还持有万达集团100%股权,因此他本人实际控制的万达商业地产的股权比例达到了62.127%。

毫无疑问,万达是目前中国最出众的民营企业之一,就像没有人怀疑王健林是万达这个庞大体系最核心的人物一样。

近年高速扩张的万达,让业内感到多少有些不可思议,但这却是王健林个人风格的真实写照。

万达集团已连续五年收入环比增长超过40%,2011年集团总资产达到了1950亿元,收入1051亿元,其中万达商业地产2011年收入占到953亿元,仅一年新开发的万达广场数目就达到20个。

2012年,万达集团以26亿美元并购全球行业排名第二的美国AMC影院公司100%股权,迈出了国际化的第一步。而自今年以来,万达的国际化步伐再次提速。

2013年6月19日,在北京万达索菲特酒店7层,59岁的王健林站在这里,与他三十而立时的光景已不可同日而语。这一天,他宣布了在英国的两项投资:3.2亿英镑并购英国圣汐游艇公司以及7亿英镑投资建设伦敦万达酒店。这是万达第二次扬帆出海。

“以后大概每年会宣布一个项目”。轻描淡写的话语背后,是王健林二次出海的十足野心和信心。

时间回溯至2012年5月,同样的地方,万达宣布并购全球排名第二的美国AMC影院。此次并购合计花费万达31亿美元。虽然万达因此一跃成为全球规模最大的电影院线运营商,但巨资收购、亏损现状以及经营前景,都让王健林饱受业界质疑。

高端与奢华,是两个新项目的显著特征。被万达并购的圣汐游艇公司是世界顶级奢华游艇品牌,为英国皇室专用品牌;而拟建中的伦敦万达酒店项目则位于旺兹沃斯区黄金地段,建成后将成为“伦敦最好的酒店和城市新地标”。

一开始就走高端和奢华路线,万达显然试图为海外旅游项目营造高起点,树立高端品牌形象。从根本上说,万达奉行这种策略是由“西强东弱”的行业态势决定的。

“对于前景,我当时也并不乐观”。王健林事后透露,按照万达的激励制度,曾提出允许2012年亏损2700万美元,但是没想到当年就盈利5000多万,同比2011年增长10%以上,在美国这样成熟市场环境下,这种增幅很难得。与并购AMC历时两年的曲折谈判不同,此次出海英国可以说“顺风顺水”。据王健林透露,伦敦酒店的投资是万达内部员工主动发现和推荐,公司只考察了三天就拍了板,“机会总是留给有准备的人”。

王健林表示,万达此前计划在中国的三个沿海城市建设3个游艇俱乐部,每个俱乐部10艘游艇,而买30艘游艇的价格和收购圣汐游艇的价格差不多,因此在经过仔细研究后,万达决定直接收购游艇公司。同时他表示看好国内的顶级奢侈品消费市场。

王健林表示,世界奢华酒店市场一直被外国品牌占领,海外从来见不到中国五星级酒店。万达决定做先行者,改变这种局面。到2015年,万达开业的五星级自有品牌酒店将超过60家。万达集团决定从今年起,在海外发展万达五星级酒店,计划10年内,在世界8至10个主要城市建设万达酒店。

去年12月,万达已与印度信实集团携手进军印度楼市,据报道总投资高达10亿-15亿美元,同时万达已联合其他企业决定斥资30亿美元进军俄罗斯北高加索旅游业。粗略估算,万达在国际市场的总投资将超过500亿元人民币。

王健林很少在意别人的评价,他更善于用行动来证明自己决策的正确性。也许正是第一次出海带来的好收成,王健林刚毅的脸上少了一丝对未来的隐忧、多了一点猎人在成功捕获猎物后的兴奋。

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