北漂买房经历北京买房不允许你后悔

齐鲁晚报

在北京，北漂一族成为名副其实的置业大军。目前流动人口总量已超过400万，其中常住流动人口占到了四分之三以上，那么，北漂一族该如何置业?在去大厂签约的前一天，老江都觉得买房子是件不可能的事，尤其是对于他这种很纯粹的北漂。在他认识的北漂里，很少有人把买房当成自己奋斗的目标，绝大多数人都是享受当前的生活或者攒点钱回老家，都觉得买房是未来父母该做的事。

“我家经济条件一般，本来也想过回老家，但在北京待了这么多年，回去也不甘心，况且在老家也没有合适的工作。”谈到自己的买房动机，老江感叹道“在北京这几年，平均每年都要搬次家，房东涨价看心情，让不让你住也看心情，没房子终究在这个城市扎不了根。”

买房是个艰苦的过程

“做出买房的决定是艰难的，合计完所有资金，发现在北京购买是不可能的了!好在我上班在CBD，所以就把购买的范围扩展到北京周边。”说起自己的买房决定，老江一边抽烟一边说：“燕郊地域不大,核心住宅片区小,人口密度高，交通、教育、医疗配套也都无法根本满足目前的需求，现在已经是超负荷了。经历过几次艰苦的看房，最后选定京郊的大厂，这里的自然环境和开发的程度都比较适宜生活，没有燕郊的嘈杂和拥挤，而且上班到CBD也只需要60多分钟，完全在接受范围内。”

对于北京动辄百万、千万的房屋总价，对于只有20多万首付的老江来说，在北京连个极小户型都买不到，而在北京周边却能买到一个舒适的两居!“北漂有能力买房的基本都是靠自己吧!谁家里条件特别优越能受得了在北京住地下室或者群租房，两居挺合适我的，以后还能接父母来一起生活!住在一个不属于自己的房子里，还要忍受有房东提价等不合理要求，那样的日子实在受够了!”

看房需要实地多看几次

“在大厂买的这套房子，首付20多万，花了我在北京7年多的积蓄。其实，我也期盼着遇到一位贵人，能带我一步升天，但这只是个童话。”透过600度的眼镜，老江的眼神坚毅而执着，“在北京这样的大城市生活的久了，只有最悲催的人就是还相信童话。有道是没有什么比自己房子更可靠，有房子的男人更可靠，当初决定留在北京的时候，我发誓这辈子自己一定要有一套自己的房子。北漂还是要自立，买房还得靠自己，在大厂，这是我自己的家!”

跟着购房团回来后，老江又自己一个人去了一次，“他比较关心的是交通和环境，实地看了之后，他觉得交通条件还不错，坐车到他们单位也就一个多小时，而且我上网查到大厂M6城市轻轨正在规划，拟通过市郊铁路将其连接到北京中心区。”其实让老江下定决心购买的原因还是性价比，“在北京买房不容易啊，我爸和我妈辛苦一辈子也没钱在我们那个四线城市买个房!”不过老江还是挺开心的，“我爸妈这么多年来供我读书，确实不容易，而且我女朋友也不是那种嫌贫爱富的人，所以有个房子很满意，。”记者最后特意询问了老江的女朋友，同样来自外地的她觉得特别满意，“起码我们是有房一族，而且我们这样的房奴也不那么辛苦。”

大厂：可能是下一个通州

其实老江也是一位幸运儿，随着京津冀协同发展、北京市政府东迁等多重利好的带动，大厂区域的房价上涨趋势也坐上了“火箭”。据当地某楼盘的销售人员介绍：目前项目均价在8500元/平方米左右，户型都是90平方米以下的。而大厂最贵的项目售价也达到9000元-10000元/平方米。现在大厂的售楼处，停满了来自北京、天津、内蒙古、山东的车。

“大约五、六年前，我同事曾介绍我买通州的房子，那会8000元/平方米就能在通州买到精装房，和现在大厂的房价极其相似，但那会我没积蓄。”谈到多年前的事，老江说，“这次我终于有能力了，也算事弥补了之前的遗憾。”据记者了解，大厂区域的发展是规划先行的，截止目前，已经取得了不错的成绩。该区域依托潮白河工业园区，已经引进大型企业入驻，在园区规模、城市规划、配套等方面均业绩喜人。从目前的情况来看，燕郊人口高度密集，交通拥堵严重，且缺乏合理先行的规划，香河位置又较为偏远，规划合理、市政完善、道路宽阔、环境优美、距离更近、可塑性更强的大厂或将更有发展优势。

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