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万科的创客空间试验：分食产业地产万亿大蛋糕 - OFweek机器人网

OFweek机器人网讯：在新型的产业集聚方式下，开发商万科与入驻企业不再是简单的开发、运营、承租分割的关系，万科将与入驻企业共同打造一个动态的产业生态圈。进入万科创客空间的小微创业公司只需要考虑主业，万科可以提供他们所需的一切服务，甚至可以用写字楼使用权换创业公司股权。 作为白银时代的三大新业务之一，产业地产正在万科这个大盘子中悄然孕育并生长。 位于广州天河科技园的万科云城从一间机器人咖啡馆开始，正在打造一个产业生态圈，力图把互联网、高科技、机器人这些产业链接起来，并辅以相应的服务、生活、娱乐设施。 这样的产品在万科的历史上没有出现过。万科的管理层更愿意把这个项目看做是创客空间的诞生，即中国版的 Wework 。按照他们的设想，未来在更多的一二线城市，都可以继续复制这样的空间。 机器人产业咖啡 与车库咖啡、3W咖啡类似，今年1月，位于天河区科技园的广州万科云城里出现了一家机器人咖啡馆。 据广州万科写字楼总经理马骥介绍，2014年，一个偶然的机会，广州万科与长城会有了联系。长城会是一个移动互联网的会员网络组织，是连接全球创新者的合作平台，在全球范围内拥有500多个会员，双方碰撞出了做科技创新孵化器的想法。 如何在一个传统的物业开发中植入互联网因子？ 马骥介绍说，在万科云城一期D栋的一楼，双方共同开设一个智能机器人产业咖啡馆，这里展示的智能机器人，均来自全球最先进的机器人制造大国 日本、美国、法国等。此外，咖啡馆还会定期组织机器人行业的交流活动，打造华南乃至中国最前沿的智能技术交流平台、项目路演活动平台、提供资金对接及技术交流。 二楼交予长城会G-Home业务部运营，专注于移动互联网创新业务，包括机器人咖啡馆、孵化器、小额投资在内。三楼是VCHello微投网，一家O2O模式的股权众筹平台。万科向两家合作伙伴收取低于市场价的租金。四楼则是万科自己的孵化器VK Incubator。整个D栋将为广州创业创新团队提供孵化基地与全球性的技术师资支持。 马骥说，做机器人产业咖啡和孵化器，是因为万科要向互联网转型，需要落脚点，而智能机器人是未来智能家居的方向，作为开发商的万科有进军智能家居的打算。 此外，也是基于项目周边资源的考虑。他们测算，广州大概有6万的智能机器人爱好者，数百上千家的科技创新类公司。公开数据显示，广州市在校大学生约90万人，其中天河区在校大学生、海归专才和各类科技创新人才超过30万人。

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